经贸公司主要从事房屋租赁，在收取租金是将租赁费分为房屋租赁费和物业管理费，并且两项收入基本均等。三证合一后新的营业执照标注收取物业管理费需要有相应的资质，经过咨询只有公司名称中含有物业字样的才给办理资质证明，我们公司不符合办证要求，请问我们还可以收取物业管理费吗？把租金分成租赁费和物管费收是不是存在纳税风险？但我们同时还要对房屋维修，负责租户的水电使用及费用收取，怎么样分配收取租金和物管费的比例才能更合理，将纳税风险降到最低？谢谢老师！期待您的回答。
没有资质最好不要标明是物业管理费，如果查到可能涉及非法经营，而且不可能开具物业管理费发票，可以开成管理费或咨询费。可以将管理费和租赁费分开核算，租赁费主要涉及到房产税的问题，最好和实际差距不大比较好，否则租赁费过低，很容易看出来的话会让补交房产税等。
